Покупаем недвижимость в Нижнем Новгороде
Нижний Новгород — город-миллионник с развитой инфраструктурой. Город промышленных, научных и культурных центров России. По наличию архитектурных и природных памятников Нижний Новгород стоит рядом с Москвой и Санкт-Петербургом. Одним словом, красивый современный город с богатой культурной и исторической историей.
Невзирая на взлеты и падения рынка недвижимости, недвижимость Нижнего Новгорода всегда остается ликвидной. Покупательский спрос на квартиры, объекты коммерческой недвижимости и земельные участки в черте города остается более-менее стабильным.
Однако, следует заметить, что на сегодняшний день покупательская способность несколько снизилась. Потенциальные покупатели пока изучают рынок предложений, пытаются понять и правильно оценить ситуацию. Одни рассматривают покупку, как один из способов сохранить свои сбережения, вторые давно планировали купить недвижимость, но пока заняли выжидательную позицию.
Извечный «квартирный вопрос» остается нерешенным для многих наших сограждан, поэтому рынок недвижимости не стоит на месте — лед тронулся. Особенная активность наблюдается на рынке земельных участков без подряда в черте города. Такое решение для вложения денег в недвижимость Нижнего Новгорода в будущем может оказаться весьма выгодным. Земля- это товар, который не испортится, т. к. не имеет срока годности. Также земля — это товар, который имеет бессрочные сроки эксплуатации. К тому же черта города не резиновая, больше не станет. Цены в этом сегменте рынка сегодня вполне приемлемые — ниже рыночных.
Тенденция к стабилизации цен наблюдается также на первичном и вторичном рынке жилья. Например, лидерами по спросу на первичку можно назвать Автозаводский и Нижегородский районы Нижнего Новгорода, т. е самый дорогой и самый дешевый районы. Четверть всех проданных в городе квартир за последние полгода приходится на эти районы. Также немного оживился спрос на квартиры в Советском и Приокском районах. А еще недавно в Приокском районе наблюдалось снижение и спроса и цены. Сегодняшняя ситуация рынка недвижимости во всех районах города достигла относительной стабильности. Выставленные на продажу квартиры в сегменте эконом-класса постепенно находят своего покупателя.
Традиционно самые дорогие квартиры в Нижегородском районе. Это центр, историческая часть города, богатая культурным и архитектурным наследием. Конечно, нельзя сказать, что квартиры расходятся как «горячие пирожки», но покупательский спрос присутствует всегда. Покупатель сегодня не так осторожничает «дабы не переплатить», а продавец уже задумывается как бы не продешевить. Найдена золотая середина, когда остаются довольными друг другом и продавец и покупатель.
В нынешних условиях «припавшие» цены находят своего потребителя на взаимовыгодных условиях — для застройщика есть возможность привлечь наличные деньги, для покупателя выгодное вложение средств в относительно недорогой актив, который в будущем может принести определенную прибыль.
Рынок недвижимости пока еще нестабильный, но, как известно, вслед за экономической стабильностью приходит стабильность и в рынок недвижимости.
Особенности больших городов, в том числе и Нижнего Новгорода в том, что город постоянно расстраивается, все больше приобретает черты настоящего мегаполиса. Это уже закономерность. Поэтому спрос на недвижимость будет всегда (чуть больше или чуть меньше), независимо от колебания цен. Сегодняшнему покупателю ждать особенного понижения цен, наверное, не стоит. Нижняя точка уже достигнута. Посмотрим на ситуацию просто — сколько стоят строительные материалы. А они, как ни странно, не дешевеют, за последнее время даже выросли в цене. Почему, во-первых за счет инфляции, во-вторых за счет повышения себестоимости в процессе изготовления. Например, если, просчитать смету строительства индивидуального дома, конечная цифра затрат не будет ниже, чем раньше, год-два назад.
Существующий нынче дефицит денежной массы не будет длиться вечно, потихоньку приходит финансовая стабильность. Это подтверждает тот факт, что российские банки возобновили выдачу кредитов предприятиям и строительным организациям в том числе. Это значит, что замороженные стройки «оживают», и они найдут конечного покупателя. Государство также заботится о возможности кредитования физических лиц. Спрос на недвижимость никуда не девается, он рождает конкурентоспособные предложения.
Также следует отметить, что агентства недвижимости Нижнего Новгорода подходят к покупателю с пониманием — цены на услуги адекватные и приемлемые. Агентства располагают обширной базой данных продающейся недвижимости, поэтому у покупателя есть возможность сделать желаемый выбор, причем по приемлемым для себя ценам.